Immobilien im grünen Juwel Österreichs und im Herzen von Wien
Erfolgreicher Immobilienverkauf mit persönlicher Betreuung georgfranz immobilien
Das Geheimnis meines Erfolgs?
Sei anders – Arbeite anders
Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung als Immobilienexperte und meinem Fingerspitzengefühl für den Markt. Ich berate Sie strategisch, vermittle diskret und vermarkte Ihre Immobilie erfolgreich – egal ob luxuriöses Anwesen oder traumhafte Ferienimmobilie. Gemeinsam erreichen wir Ihre Ziele.
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Mit einer fundierten und transparenten Immobilienbewertung erhalten Sie Klarheit über den tatsächlichen Wert der Immobilie. Profitieren Sie von meiner Expertise als Sachverständiger und erfahren Sie, wie Sie das Beste aus Ihrem Verkauf oder Kauf herausholen können. Lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein für Ihren erfolgreichen Immobilienweg legen!
Wertschätzung, Vertrauen, Nachhaltigkeit - Werte, die verbinden
Das sind die Grundpfeiler meiner Arbeit als Immobilienexperte.
Ich glaube an langfristige Beziehungen, die auf Respekt, Wertschätzung und gegenseitigem Vertrauen basieren. Diskretion und der Schutz Ihrer Privatsphäre sind für mich selbstverständlich. Denn ich weiß, dass Immobilienentscheidungen nicht nur rational, sondern auch emotional sind.
Ich nehme mir Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse zu verstehen, und berate Sie mit Einfühlungsvermögen und Kompetenz. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihre Immobilienziele – heute und in Zukunft.
Georg Franz
Gründer & CEO
Seit Beginn meiner Sachverständigentätigkeit 2009 habe ich mehr als 1.000 Gutachten verfasst. Seit meinem Einstieg in die Immobilienbranche 2018 wechselten Liegenschaften im Gesamtwert von über 80 Millionen Euro durch meine Arbeit ihre Besitzer. Zu meinen Kunden zählen zahlreiche private Investoren, Unternehmensgruppen und namhafte Family Offices. Zugegeben, ein Erfolg, auf den ich stolz bin. Denn Immobilien faszinieren mich schon immer, weil sie Schönheit und Ästhetik haben. Leidenschaft und Treue zu Immobilie kommen von mir!
SV Mst.(BM) Dipl.-Ing.(FH) Georg Franz Baumeister | Immobilientreuhänder | Gerichtssachverständiger
Ich wünsche Ihnen viel Spaß beim Lesen.
ihr georgfranz
Unsere Immobilien
Exklusive Immobilien in Südösterreich und Wien in hervorragender Lage
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Wir informieren und beraten Sie rund um das Thema hochwertige Immobilien (Luxusimmobilien)
Schnellbewertung einer vermieteten Eigentumswohnung:
Die Bewertung einer vermieteten Eigentumswohnung ist für viele Immobilienkäufer und Investoren eine zentrale Frage. Ein schnelles und praxisnahes Bewertungsverfahren ist das verkürzte Ertragswertverfahren. Dieses Verfahren bietet eine unkomplizierte Möglichkeit, den Wert einer Immobilie auf Basis ihrer erzielbaren Mieteinnahmen zu bestimmen. Was ist das verkürzte Ertragswertverfahren? Das verkürzte Ertragswertverfahren zielt darauf ab, den Wert einer Immobilie
Das österreichische Maklergesetz
Ein kurzer Überblick Das österreichische Maklergesetz regelt die Rechte und Pflichten von Maklern und ihren Auftraggebern. Es soll für Transparenz und Fairness in der Maklerbranche sorgen. Hier die wichtigsten Punkte: Wer ist ein Makler? Ein Makler ist jemand, der gewerbsmäßig die Vermittlung von Geschäften zwischen einem Auftraggeber und einem Dritten übernimmt. Welche Pflichten hat ein Makler? Welche Rechte
Die Steirische Toskana: Ein Hauch von Italien in Österreich
Die sanften Hügel, die sich unter der warmen Sonne erstrecken, die Weinberge, die sich wie ein Flickenteppich über die Landschaft legen, und die malerischen Dörfer, die sich an die Hänge schmiegen – willkommen in der Steirischen Toskana! Dieser liebevolle Spitzname für die Südsteiermark ist mehr als nur eine poetische Beschreibung; er fängt die Essenz einer Region ein, die mit ihrem mediterranen Charme
Das grüne Juwel Österreichs: Ein Paradies für Naturliebhaber und Immobilienkäufer
Österreich, oft für seine majestätischen Alpen und seine reiche Kulturgeschichte bekannt, birgt im Süden ein besonderes Juwel: eine Region, die sich durch ihre üppige Natur, ihre malerischen Landschaften und ihre hohe Lebensqualität auszeichnet. Natur pur: Südösterreich, bestehend aus den Bundesländern Kärnten, Steiermark und Teilen des Burgenlandes, ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Sanfte Hügel, dichte Wälder, kristallklare Seen und imposante Berge prägen das Bild dieser Region. Hier
Nutzwertgutachten: Ihr Schlüssel zur fairen Aufteilung von Mehrparteienhäusern
Die Parifizierung, auch als Nutzwertberechnung bekannt, ist der Prozess, durch den in Österreich ein Mehrparteienhaus in einzelne Wohnungseigentumseinheiten aufgeteilt wird. Dieser Vorgang ist vor allem dann notwendig, wenn man einzelne Einheiten eines Gebäudes verkaufen oder rechtlich klar abgrenzen möchte. Hier eine kurze Beschreibung des Ablaufs: Beauftragung eines Sachverständigen: Ein zertifizierter Sachverständiger wird beauftragt, um das
Die Bedeutung der Bewertung von Luxus- und Ferienimmobilien
Der Kauf oder Verkauf von Luxus- und Ferienimmobilien ist eine bedeutende finanzielle Entscheidung, die präzise Bewertungen erfordert, um den realen Wert dieser spezialisierten Immobilien zu bestimmen. Bestimmung des Luxuswerts Bewertungen von Luxusimmobilien erfordern ein tiefes Verständnis des High-End-Immobilienmarktes und die Fähigkeit, einzigartige Merkmale korrekt zu bewerten. Investitionssicherheit Ferienimmobilien stellen eine spezielle Kategorie dar, deren Kapitalwachstum
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